随着国家供给侧结构性改革和建筑业转型升级战略的逐步落实,发展装配式钢结构建筑成为我国建筑业转型升级、实现建筑产业化的重要途径。当前，装配式钢结构住宅的应用程度不断加深，装配式建筑发展势不可挡。那么装配式钢结构住宅的特点有哪些？在建筑装配式钢结构住宅时，要注意哪些问题？快和小编一起来了解下吧。
一、装配式钢结构住宅特点
1、轻质高强，抗震性好。从材料方面看，钢结构的质量一般为普通混凝土的3.2倍,但是钢材产品的强度却能达到混凝土的八倍以上。从钢材与混凝土应力应变的对比分析,钢材具有很好的延性，且内部结构组织均匀，在地震中，钢材具有的很好的变形能力，能够抵抗地震对建筑结构的影响，从而减轻地震对建筑物的破坏程度。

2、工业化程度高。装配式钢结构住宅同其他装配式建筑一样， 所有的结构构件和部品部件均在工厂以大规模生产的方式实现生产制作标准化、施工安装装配化及组织管理科学化，进而改变传统的建造方式。
3、建设周期短。装配式钢结构住宅通过统一的标准生产、集成式组合楼板，柱、墙等模块部品化，构件生产工厂化，变“现场建造”为“工厂制造”，减少施工现场的环境、噪音污染,现场无需混凝土施工养护周期，工期仅为传统建筑的1/4~1/5,节省建筑的工期成本。
4、绿色环保节能。相对于传统建筑而言,装配式钢结构建筑所用建筑材料以钢材为主，材料的回收再利用率高达70%，并且钢结构建筑建造及毁坏后所产生的建筑垃圾仅为混凝土建筑的1/4左右,有效减少了建筑垃圾对环境的影响，符合建筑节能和环保的要求。
5、空间布局灵活。装配式钢结构住宅中的新型轻质围护板材,结构空间跨度大,布局灵活,可增加使用面积的5%~ 8%，同时，各种管线均可暗埋在墙体及楼层结构中,装修一次到位,减少维护，可以很好地满足住户的要求。
6、缓解钢能源过剩压力。近年来，我国钢材产量仍在不断增加，虽然增长的速度有所减缓,但供过于求的现状使得钢铁企业必须另辟蹊径。此时，装配式钢结构住宅的发展可以使钢材得到有效利用,既能缓解钢材能源过剩的压力，同时也可弥补装配式钢筋混凝土住宅的不足。

二、建造装配式钢结构住宅注意事项
装配式钢结构住宅的最低装配率为56%。在实际运用时选用钢筋桁架楼承板，能极大的加快施工速度，提高施工效率，其较合理装配率为66%。装配式钢结构住宅设计要从结构体系选取、建筑围护墙板选用及设备预留预埋等方面综合考虑，应分别注意以下方面：
1、结构体系的选取要保证结构构件与建筑布置的匹配性，做到墙面不露柱、梁柱节点不影响建筑完成面平整度。
2、建筑围护墙板选用要重点关注材料整体性、防水构造技术成熟性及施工人员熟练度等方面。
3、设备预留预埋方面应尽可能减少预制构件的预留、预埋或后凿，有条件可考虑管线装修一体化系统。